Solo 13 de 250 colonias, en proceso de formalización en Morelia

MORELIA, Mich., 12 de marzo de 2021.- De alrededor de 250 colonias irregulares identificadas en Morelia, únicamente 13 presentan un seguimiento en su proceso de formalización y regularización, refirió Gladys Butanda Macías, directora de Orden Urbano, de la Secretaría de  Urbanismo y Obra Pública.

Tres especificar que en el curso de 2021 no se ha efectuado la regularización de asentamientos ubicados en la capital michoacana, Butanda García mencionó que en los archivos municipales se tiene información de por lo menos 250 colonias irregulares.

Sin embargo, sólo 13 tienen algún  procedimiento o avance documental para su regularización y formalización ante el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (Insus) para validar sus datos y así obtener las escrituras que acrediten la legal propiedad de la tierra.   

La directora de Orden Urbano indicó que existen diversos factores que juegan en contra de los asentamientos irregulares que desean transitar el proceso de formalización y regularización, entre los que se destaca la habitabilidad, lo que implica que un asentamiento que aspire a la regularización debe demostrar que está efectivamente habitado en no menos del 65 por ciento.

Agregó que los líderes de organizaciones sociales o movimientos que promueven la regularización de asentamientos irregulares impulsan la simulación en el cumplimiento de este requisito, ya que inspecciones sorpresivas de las áreas exhiben que la habitabilidad suele encontrarse por debajo del mínimo especificado por la norma.

Otro elemento es la localización del asentamiento en una zona de riesgo o de propiedad federal, lo que hace imposible lograr la regularización y formalización.

Asimismo, la propiedad de la tierra, ya que se han visto casos de ejidatarios que optan por transformar sus predios en pequeñas propiedades, las comercializan y fallecen antes de culminar el proceso, sin que sus descendientes den seguimiento al mismo, lo que obliga a recurrir a una vía legal que no puede ser apresurada y que inicia con la realización de las asambleas ejidales para acreditar la transacción.

“Realmente es mínima la cantidad de predios irregulares que se pueden regularizar, por eso nosotros buscamos que los líderes sociales y los vendedores no engañen a la gente prometiendo cosas que no van a poder cumplirse, como la regularización de una colonia que está en una zona inundable, en un área de riesgo de deslaves, cercana a las vías férreas o líneas de alta tensión o en propiedad ejidal o en tránsito de ser pequeña propiedad”, manifestó.

Entre los asentamientos irregulares con que cuenta Morelia, destaca Presa de los Reyes, debido a que no reúne condiciones que posibiliten su formalización y representa un riesgo continuo para sus habitantes, porque el agua que baja del cerro del Quinceo sigue su curso natural, sin que exista la posibilidad de alterarlo.