Anuncia Ayuntamiento de Morelia programa de apoyo a deudores de predial

MORELIA, Mich., 22 de julio de 2025.- Contribuyentes que experimenten rezago en el pago del impuesto predial podrán acogerse al programa de apoyo social para la regularización y certidumbre jurídica de su patrimonio que en breve lanzará el Ayuntamiento de Morelia, señaló Alfonso Martínez Alcázar, alcalde de la capital del estado.

En entrevista realizada este martes, en el Centro Administrativo de Morelia (CAM), Alfonso Martínez explicó que, durante la segunda sesión extraordinaria de Cabildo correspondiente a este día, se aprobó la creación de un programa de apoyo social para ayudar a propietarios de inmuebles que estén en rezago en sus pagos del impuesto predial, para que puedan regularizar su situación y mantener su patrimonio.

Explicó que este programa nace de una situación detectada en la colonia Villas del Pedregal donde aproximadamente 20 mil inmuebles tienen una cuota del impuesto predial con base en el valor comercial y/o de operación, en lugar de su valor catastral, lo que significa que el valor sobre el cual se definió la cuota del impuesto predial es alrededor de tres veces mayor de lo que debería, una condición que ha propiciado el atraso en el pago de esta contribución.

Para atender esta problemática, Martínez Alcázar refirió que se asignará un fondo por 20 millones de pesos para otorgar una ayuda al contribuyente en rezago y que este pueda solventar su adeudo.

Acotó que, si bien los lineamientos, las disposiciones, los plazos y las características del impago se publicitarán en el corto plazo entre  los interesados, una vez que se constituyan las reglas de operación del programa, solo podrán ser beneficiarios los contribuyenteas por una única ocasión.

El munícipe destacó que el objetivo último es que quienes estén en rezago en el pago de su impuesto predial, sobre todo quienes enfrentan una tasa superior a la que les corresponde, puedan regularizar su situación y evitar el riesgo de embargo de su inmueble.

Por su parte, Héctor Gómez Trujillo, tesorero municipal, recordó que en Morelia existen alrededor de 410 mil cuentas del impuesto predial, de los cuales cerca del 25 por ciento o entre 90 mil y 95 mil pagadores de impuestos, presenta algún grado de adeudo.

Detalló que la situación atípica, que no es responsabilidad del propietario del inmueble, observada en la colonia Villas del Pedregal y que da origen al programa de apoyo social para regularización de rezagos en el pago de impuesto predial, se extenderá a todo el municipio y tendrá una recaudación estimada de 12 a 15 millones de pesos, monto por debajo de la cuantía del fondo a implementar.

El origen de este recurso será la Secretaría del Bien Común y Política Social, y se estima que el monto máximo de ayuda a cada contribuyente será hasta el 70 por ciento de su adeudo total.

Aunque todavía no se han establecido los lineamientos y las reglas de operación del programa, se espera que sea vigente por lo menos hasta el 31 de diciembre de 2025.

No obstante, mencionó que el acceso al apoyo social estará en función de la disponibilidad del recurso destinado al mismo.

La cuota del impuesto pedial se establece con base en el valor catastral de un inmueble.

El valor comercial y/o de operaciones, que puede o no coincidir, es alrededor de tres veces el valor catastral.

Así, una vivienda con un valor catastral de 500 mil pesos tendrá un valor comercial y/o de operación por aproximadamente 1.5 millones de pesos.

En el caso de los 20 mil contribuyentes en rezago por el impuesto predial en la colonia Villas del Pedregal, se identificó que el impuesto predial se definió a partir del del valor de operación y/o comercial, y no desde el valor catastral, lo que complicó que los contribuyentes se mantuvieran al día.