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MORELIA, Mich., 12 de octubre de 2014.- Los servicios inmobiliarios en Michoacán serán regulados mediante la creación de un Registro de Agentes Inmobiliarios, cuyos profesionales se regirán a través de un código de ética, con la finalidad de dar certidumbre a este sector en la entidad, señaló el diputado Olivio López Mújica.
De acuerdo con un comunicado, el legislador refirió que de las dos iniciativas presentadas ante el Pleno del Congreso del Estado y turnadas a la Comisión de Desarrollo Urbano, Obra Pública y Vivienda en materia inmobiliaria, se llegó a una sola propuesta de Ley para la Prestación de Servicios Inmobiliarios, cuyo dictamen fue presentado en fecha reciente.
De esto, añadió, se tuvo como resultado un instrumento normativo que consideramos practico y realista para su aplicación por parte de la Secretaria de Desarrollo Económico, y provechoso para el gremio inmobiliario, pues su registro y matriculación estará sujeto a la capacitación y profesionalización que reciban, pero sobre todo, será benéfico para la ciudadanía, pues contará con agentes y agencias inmobiliarias profesionales y avalados por el Gobierno del Estado.
López Mújica resaltó que a partir de su aprobación y publicación, se dispondrá de una ley que brindará certeza a los michoacanos en las actividades inmobiliarias que realicen, las cuales tienen que ver fundamentalmente con el patrimonio de los mismos. De esta forma, se planteó la creación de un registro de agentes inmobiliarios establecido y operado por la Sedeco.
Se plantea en el proyecto de decreto la necesidad de implementar programas de capacitación y profesionalización para los agentes inmobiliarios que se deseen registrar y matricular en el Estado. Asimismo, se propone un glosario de términos para el manejo de la norma, un catálogo de servicios inmobiliarios, obligaciones para los agentes inmobiliarios, que la información contenida en el registro de agentes sea pública para consulta de la ciudadanía, sanciones y un listado de conductas sujetas a la aplicación de éstas.
Olivio López Mújica explicó que la inexistencia de una norma que regule la materia inmobiliaria genera un vacío legal en el ejercicio de la misma; esto va en detrimento del sector inmobiliario, pero principalmente de los usuarios que solicitan estos servicios.
Por lo tanto, de las iniciativas presentadas por la diputada Daniela de los Santos Torres y la propia, se determinó generar unas sola para regular este tipo de servicios en la entidad, con el objetivo de generar condiciones de certidumbre y seguridad en el desarrollo de la actividad inmobiliaria.
Con la nueva ley, anotó, se dará certeza a los ciudadanos respecto los asesores para cualquier transacción inmobiliaria. Se trata entonces del adecuado manejo del patrimonio de los michoacanos, por lo que en busca de que el instrumento normativo que se dictamina, corresponda a la realidad y necesidad de los ciudadanos.
Se establece la necesidad de contar con un Código de Ética de los Agentes Inmobiliarios en el Estado elaborado por el Comité de Vigilancia propuesto, para que los profesionales en el ramo cuenten con un documento que guíe su correcto desempeño a favor del gremio y la ciudadanía.
Además de lo anterior, se considera pertinente establecer visitas de inspección y vigilancia así como sus formalidades, esto para garantizar la correcta operatividad.
Finalmente, López Mújica expuso que el Registro de Agentes Inmobiliarios del Estado de Michoacán (RAIEM), tendrá la finalidad de generar y mantener la acreditación de conocimientos en materia inmobiliaria, así como la matriculación de agencias, agentes y asociaciones, el cual deberá estar disponible para su consulta en Internet.