Analiza Morelia regular viviendas turísticas por plataformas digitales

MORELIA, Mich., 1 de julio de 2026.- Un asunto latente es la implementación de medidas para la regulación de las viviendas turísticas, arrendadas a través de plataformas digitales, para contener su impacto sobre el sector hotelero, señaló Thelma Aquíque Arrieta, secretaria de Turismo municipal.

En entrevista, expuso que el crecimiento de plataformas como Airb&B, y ante la celebración en México de la Copa del Mundo de Fútbol 2026, llevó a que en las sedes del evento se apliquen acciones para mitigar la oferta desde estos sitios, mismas que se prevé se replicarán en otros estados, incluyendo Michoacán.

Entre estas, el registro por la autoridad de las viviendas completas, sin lo cual no podrán publicitarse en las plataformas, lo que ya se lleva a cabo en Ciudad de México y la expectativa es que otros estados lo retomen.

Asimismo, establecer una cantidad máxima de noches en las que el inmueble podrá rentarse cada año, como ya se ve en Ciudad de México, Japón, Estados Unidos y España.

La pretensión es que las viviendas turísticas se reserven para las estancias prolongadas, mientras que más pernoctas más cortas necesariamente se deban efectuar en hoteles.

Aquíque Arrieta afirmó que acciones de esta naturaleza precisan de la intervención desde el estado, ya que los municipios no tienen la competencia para hacerlo.

En el caso de Morelia, afirmó que "estamos listos" para acompañar esfuerzos en este sentido desde el gobierno de la entidad.

La estimación para Morelia es que se tienen de 800 a mil inmuebles destinados a vivienda turística, promocionada, sobre todo, a través de Airb&B. A finales de 2015 se tenían en la plataforma más de mil 500 anuncios activos paga la capital michoacana.

La media de ocupación para una vivienda turística en Morelia es de 42 por ciento, con 153 noche por año, a una tarifa promedio de 720 pesos por noche, siendo octubre el mes con mayor ocupación para el año 2025.