Morelia: demandan municipalización Privada Cardenal

MORELIA, Mich., 27 de septiembre de 2019.- Vecinos del conjunto habitacional Privada Cardenal, ubicado al Norponiente de Morelia, demandaron al ayuntamiento capitalino por la aceptación para su municipalización del asentamiento, pese a las malas condiciones en que se encuentra la infraestructura urbana, que afectan la calidad de vida de los colonos.

Myriam Edit Ávila Torres, representante legal de 62 habitantes de Privada Cardenal y residente del sitio, detalló que en abril pasado la administración local recibió el asentamiento de la constructora Grupo Gadol, luego de emitir un dictamen positivo de cumplimiento de obras de infraestructura urbana, como vialidades encarpetadas, alumbrado público funcional, disponibilidad de agua potable, aceras y rampas para personas con discapacidad, entre otros.

Sin embargo, desde febrero de este año Raúl Morón, alcalde de Morelia, y Sergio Adem, entonces secretario de Urbanismo y Obras Públicas, tuvieron conocimiento de las malas condiciones en que se encontraba el conjunto habitacional, debido a que Grupo Gadol no concluyó las labores para hacer viable el lugar.

“Nos vendieron 62 viviendas de interés social en condominio con mentiras, porque no tenemos registro de nomenclatura, aparecen nuestras casas como lotes baldíos, las calles no están encarpetadas, los registros están rotos, el cableado eléctrico está lleno de cinta aislante y tenemos inundaciones y encharcamientos, todo eso lo sabía el ayuntamiento, desde hace dos años reclamamos el apoyo del municipio, la anterior gestión no nos dio respuesta y con Raúl Morón tuvimos acercamientos desde el 2 de febrero, varias veces nos reunimos, vieron cómo está el lugar y aún así lo recibieron”, refirió Ávila Torres.

Agregó que inclusive el ayuntamiento de Morelia recibió de Grupo Gadol un monto por siete mil 326 pesos por concepto de municipalización de Privada Cardenal, así como una fianza por vicios de construcción con vigencia de un año por 324 mil 387.97 pesos, de Sofimex, cifras que la Secretaría de Urbanismo y Obras Públicas ha negado a los vecinos su concreción.

Myriam Edit Ávila mencionó que en un primer momento se pretendió dar a firmar a los colonos una nomenclatura de vialidades donde se les responsabiliza de la infraestructura urbana, con el argumento de que el conjunto habitacional está en régimen de condominio, si bien el reglamento autorizado por el municipio y registrado ante notario público establece que los habitantes son copropietarios sólo de tres áreas verdes, un área verde central y dos espacios comunes, por lo que el resto del asentamiento está bajo la jurisdicción del ayuntamiento de Morelia.

Tras la negativa a aceptar esta nomenclatura, Ávila Torres señaló que se ha intentado dar marcha atrás a la municipalización de Privada Cardenal, a lo que se oponen los vecinos, a causa de que el gobierno local aceptó el asentamiento con “pleno conocimiento” de las carencias que dejaba Grupo Gadol.

“Cuando aceptó municipalizar el ayuntamiento el conjunto habitacional, liberó a Grupo Gadol de responsabilidades para con nosotros, y asumió los costos de las intervenciones necesarias para que el asentamiento sea habitable.

“Argumentan que se municipalizó por error, pero no es cierto, ellos sabían cómo estaba el conjunto, lo visitaron varias veces Raúl Morón y Sergio Adem, han pasado meses desde que aceptaron, eso no es por equivocación”, reiteró la representante legal de Privada Cardenal.

La falta de respuesta del municipio a los requerimientos de los vecinos, así como el riesgo de prescripción de la fianza por vicios ocultos, que fenecerá el próximo abril de 2020, llevó a la determinación de demandar ante el Tribunal de Justicia Administrativa (TJA) a Raúl Morón, en calidad de alcalde de Morelia; Gladys Butanda, directora de Orden Urbano, de la Secretaría de Urbanismo y Obras Públicas, por la firma de un dictamen positivo de cumplimiento que lo correspondía a la realidad; al secretario de Urbanismo y Obras Públicas, y al ayuntamiento de Morelia.

Con esta acción, se espera que el tribunal ordene la ejecución de la fianza por vicios ocultos entregados al ayuntamiento de Morelia por más de 324 mil pesos, así como el pago del excedente del monto requerido para atender los desperfectos del conjunto habitacional, ya que, aunque no se tiene un avalúo de daños, se prevé que supere considerablemente la suma de la fianza.

Ávila Torres mencionó que buscarán hacer llegar su inconformidad ante Andrés Manuel López Obrador, presidente de la república, su reclamo al ayuntamiento de Morelia, a fin que solicite a Raúl Morón la atención de los vecinos.

Tras precisar que los 62 colonos de Privada Cardenal que representa pagan servicios e impuestos al municipio, indicó que ha tenido conocimiento de otros asentamientos que están en condiciones similares, por la municipalización sin que se tengan los servicios y la infraestructura urbanos mínimos para la habitabilidad.