Se manifiestan morelianos en contra del programa de desarrollo urbano

MORELIA, Mich., 18 de enero de 2023.- Propietarios de predios ubicados en el ejido Santiaguito, aledaño a la unidad deportiva Bicentenario, se manifestaron durante el arranque del foro sobre la consulta ciudadana en torno del programa municipal de desarrollo urbano (PMDU) de Morelia, efectuado este miércoles 18 de enero, en el Colegio de Morelia.

Con cartulinas donde consignaron leyendas como “actual administración no está respetando autorizaciones previas”, “respeto al uso de suelo actual” y “esta presidencia municipal beneficia a los ricos”, los quejosos reclamaron el cambio de uso de suelo en el ejido Santiaguito de habitable a no apto para uso residencial en la propuesta del PMDU sujeta a la consulta referida.

Afirmaron que esta determinación, de concretarse, afectará a cerca de ocho mil familias que ya han adquirido lotes en la zona, de un total de 13 mil predios ofertados.

Lamentaron que desde el Instituto Municipal de Planeación (Implan), instancia a cargo de la consulta ciudadana y las actividades, como el foro, que de ella se desprenden, se incline a la atención de las grandes empresas constructoras, en los procesos de obtención de licencias de fraccionamiento y edificación.

Ante estas manifestaciones, Joanna Margarita Moreno Manzo, titular del Implan, destacó que en una anterior administración municipal los ejidatarios tramitaron el uso de suelo como apto para habitar, a fin de proceder a la venta de alrededor de 13 mil predios.

No obstante, un análisis efectuado por la Comisión Nacional del Agua (Conagua) reveló que la zona es susceptible ante inundaciones y encharcamientos severos, por lo que no es apta para uso residencial y supone un riesgo para la seguridad física y patrimonial de la población.

Además, indicó que los lotes se encuentran “muy por debajo del nivel de la calle”, lo que establece la necesidad de adoptar medidas de mitigación y control de riesgos en los inmuebles y la infraestructura urbana a construir.

Con la modificación del uso de suelo de habitable a no habitable propuesta en el PMDU, Moreno Manzo afirmó que no se pretende dañar el patrimonio de los ejidatarios y los compradores de los predios, sino “hacer consciencia” en torno de la necesidad de implementar estrategias de mitigación de riesgos.

Refirió que, como parte de la consulta ciudadana sobre el PMDU, los afectados podrán hacer observaciones puntuales que presentarán ante el Implan, para verificar los mecanismos para preservar el uso residencial del área, pero con limitaciones y restricciones, así como un análisis individual de los casos.

“Los propietarios quieren que permanezca el uso actual, que no se ha inundado nunca y no lo hará, pero nosotros tenemos ese informe de la Conagua que alerta sobre los riesgos de inundación, y tenemos que hacer consciencia”, explicó.

Aseveró que se tiene una mesa técnica integrada por las dependencias e instancias de protección civil, servicios públicos, agua potable, desarrollo urbano y medio ambiente, para valorar estos casos.

De acuerdo con Joanna Margarita Moreno, el Implan está en la disposición de tener un acercamiento con los quejosos y, de ser preciso, ayudarles a integrar los expedientes requeridos para llevar a cabo las acciones pertinentes para preservar su patrimonio y mitigar riesgos.