Desconocen sanciones por no entregar fraccionamientos en Morelia

MORELIA, Mich., 27 de julio de 2017.-     La autoridad local en Morelia desconoce si existen sanciones a aplicar en contra de desarrolladores de vivienda que no entreguen los asentamientos edificados al municipio, reconoció Jesús Ávalos Plata, secretario del Ayuntamiento.

Luego que vecinos del fraccionamiento Villas de Oriente, en las inmediaciones de Ciudad Industrial de Morelia (Cimo), edificado por Grupo Herso y en proceso de municipalización, demandaran al ayuntamiento su intervención en el caso para atender las vialidades de acceso al asentamiento e impedir la entrega del mismo en tanto que la desarrolladora de vivienda no solvente carencias en infraestructura urbana y servicios que experimentan los residentes, Jesús Ávalos expresó que desconoce si existen sanciones que puedan ser impuestas a las constructoras que no realizan la municipalización de los conjuntos habitacionales.

Si bien los asentamientos no municipalizados son responsabilidad de la empresa que les edificara, la que deberá proveer a la población residente de agua potable, drenaje, vialidades, alumbrado público y otros básicos sin costo, no se ha identificado un procedimiento alterno para forzar a las empresas a concretar la entrega de los desarrollos habitacionales.

Aunque el municipio no recibe fraccionamientos y colonias que no estén en óptimas condiciones, explicó el secretario del Ayuntamiento, la erogación por los servicios básicos que está obligado a entregar es la única penalización conocida que se impone a una constructora que no lleva a cabo la municipalización de un espacio en un período determinado de tiempo tras su culminación.

Ello permite la generación de un vacío para los residentes, que no pueden recurrir al ayuntamiento para la prestación de los servicios básicos al no haber sido entregado el sitio por parte de la empresa constructora.

A pesar de que declinó exponer acciones en concreto para reducir este vacío para los residentes de asentamientos no municipalizados, Jesús Ávalos aseguró que el gobierno de Morelia actuará “sea quien sea”, sin preferencias, con los desarrolladores de vivienda para solventar en conjunto los problemas que impiden la municipalización de los fraccionamientos y colonias, así como la atención de los rubros que son competencia de la autoridad, como es el caso de las vías de acceso a Villas de Oriente.

De acuerdo con la secretaría de Servicios Públicos, existen cerca de dos decenas de asentamientos que sin ser irregulares no han sido municipalizados, por lo que pese a enfrentar carencias significativas en su infraestructura urbana, no pueden ser atendidos por las autoridades locales y son responsabilidad de las empresas desarrolladoras de vivienda. Entre los asentamientos en este supuesto se encuentran Vilas de oriente, Villas del Pedregal en algunas de sus cinco etapas edificadas y la Hacienda.