De 250 colonias irregulares 20 revisará Cabildo de Morelia próximamente

MORELIA., Mich., 23 de junio de 2025.- Hay en Morelia más de 250 asentamientos irregulares, y de ellos entre 50 y 100 con expedientes vivos, pero solo unos 10 o 20 que están muy próximos a subir a Cabildo para buscar su regularización, manifestó Joanna Moreno, responsable de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Movilidad de Morelia (Sedum).

Los asentamientos irregulares, explicó, es un mundo que tiene muchas variantes, es decir, quienes vienen de la propiedad privada es mucho más sencillo, "hemos autorizado bastantes fraccionamientos que vienen de la irregularidad pero que venían de propiedad privada, y es relativamente más sencillo".

Donde el reto se complica, indicó, es cuando se trata de una propiedad ejidal que aún no desincorpora el ejido, "estamos trabajando con Tenencia Morelos, nosotros ya prácticamente sacamos toda la parte del municipio, y ahora les toca a ellos ir a asamblea ejidal, ir al RAN (Registro Agrario Nacional) y es un proceso que puede volver a ser de bastante tiempo, y el vecino dice: 'ya lo tenía, ahora me falta el RAN".

Otro escenario complejo es cuando son propiedades municipales, estatales o federales, porque pasan por una desincorporación ya que hay que cumplir con ciertos requisitos, "en las estatales la desincorporación es en el Congreso, entonces todavía se suma un poco más".

Están trabajando, dijo, con Ciudad Jardín, con Arboledas del Río Grande, con varios en la zona del Durazno, "la verdad es que hay más de 250 asentamientos irregulares en distintas partes de la ciudad, desde céntricas y periféricas, y cada uno con retos muy distintos que no necesariamente dependen del municipio". 

En ese sentido, Joanna Moreno dijo que muchos están en juicios sucesorios para acreditar la propiedad, otros más están en procesos ejidales, "algunos otros que ya tienen, digamos, acreditada la propiedad y sí están más en nuestra cancha".

De los más 250 asentamientos irregulares, hay más de 50 quizás hasta 100 expedientes vivos, lo que significa que tienen más 250 identificados pero no todos están vivos porque no han regresado los particulares, porque no se han acercado, porque están en un juicio sucesorio, porque están en un juicio de prescripción, "y no regresan con nosotros porque el primer requisito es acreditar la propiedad".

Este es el caso por ejemplo, dijo, de Piedra del Indio, un espacio que está invadido, tiene una denuncia penal por el propietario que en este caso es Gobierno Federal a través de la Sedena, "nosotros presentamos una denuncia penal por urbanización ilegal, es decir, si estas personas hoy se acercaran a la secretaría pues no podríamos activar su expediente porque hay una denuncia penal, tanto por el propietario como por la propia secretaría a petición del propietario".

Explicó que el ayuntamiento aprobó un programa municipal de regularización, donde se les apoya con el levantamiento topográfico a costo cero, se les apoya con la licencia de uso de suelo, el visto bueno, la notificación, la autorización, los planos de nomenclatura, "todo a costo cero se ingresan al programa y lo único que les pedimos es que lo soliciten formalmente y que no haya un conflicto de propiedades".